En el ámbito legal, las cláusulas abusivas son un tema de discusión recurrente. Aunque su presencia en un préstamo hipotecario no invalida automáticamente el contrato, implica que dichas cláusulas pueden considerarse nulas, anulando la porción del contrato que nos afecta directamente. Este escenario incluso podría ser utilizado como base para objetar una ejecución hipotecaria.

Definiendo las Cláusulas Abusivas: Un Desequilibrio en los Contratos de Préstamo Hipotecario

En términos sencillos, las cláusulas abusivas son disposiciones contractuales añadidas a los préstamos hipotecarios (y otros contratos) sin negociación individual. Estas son impuestas por la entidad bancaria, creando un desequilibrio sustancial en los derechos y obligaciones del prestatario en comparación con los asumidos por la entidad.

¿Quién Puede Reclamar?

Cualquier titular de un préstamo hipotecario con cláusulas abusivas tiene el derecho de reclamar. Antes de hacerlo, es crucial evaluar si es ventajoso y si la cláusula podría utilizarse en el futuro para oponerse a una ejecución hipotecaria o negarse a pagar reclamaciones bancarias.

Si has liquidado tu hipoteca, el plazo para reclamar la devolución de fondos debido a cláusulas abusivas es de cuatro años. El inicio de este plazo depende de si la cláusula ha sido declarada abusiva por el Tribunal Supremo.

Pasos para Reclamar las Cláusulas Abusivas

Primero, se debe presentar una reclamación extrajudicial al Servicio de Atención al Cliente del banco, solicitando la eliminación de la cláusula y la devolución de los montos correspondientes. En caso de rechazo, la vía judicial es una opción, pero se aconseja evaluar la trascendencia económica antes de emprender procedimientos legales.

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